Lage:
Mitten am Stadtplatz von Bogen und nur 250m von der nächsten Bushaltestelle und 500m entfernt vom Bahnhof ist der öffentliche Nahverkehr leicht zu erreichen.
Einzelhandel, Restaurants, Ärtze und Behörden sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A3 ist ca. 5 Kilometer entfernt. Mit Straubing Sand ist das nächste Industriegebiet nur einen Katzensprung weit weg.
Die Strukturstarke Region Straubing-Bogen bietet sowohl Arbeitsplätze als auch einen hohen Freizeitwert/Erholungsfaktor.
Laden:
Der Laden ist ca. 65qm* groß und unterteilt in:
- Schulungsraum mit ca. 45qm
- Nebenraum mit ca. 15qm
- Umkleide mit WC ca. 5qm
Die Einheit wurde die letzten Jahre als Schulungsraum einer Fahrschule genutzt und kann dafür direkt weiterverwendet werden.
Die aktuelle Einrichtung (Stühle für Schüler, Schreibtisch, Beamer, div. Fahrschul-Equipment, Schränke) kann für kleines Geld abgelöst werden.
Bei Bedarf kann im Hinterhof ein Stellplatz oder eine Garage zum Laden angemietet werden.
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung
Mietkonditionen:
- Mietzzins beträgt aktuell 600 Euro Netto kalt
- Der Miezins erhöht sich jedes Jahr um 30 Euro
- Die Mindestmietdauer ist 24 Monate
- Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr
- Die Kaution beträgt 2000 Euro
